八戸ノ里ガーデンハイツ

  • 大阪府東大阪市小阪三丁目

  • 近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩6分

  • 1973年築 / 12階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

49.2
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
1,498万円
23.1万円/㎡
相場
1,485万円
22.9万円/㎡
988
1,319
1,651
1,983
AI査定結果
推定相場価格
1,485万円
22.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,319万円〜1,651万円
20.3万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2026年4月4日
八戸ノ里ガーデンハイツ
1,498万円（23.1万円/㎡）/ 2階 / 64.84㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は21.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/311,498万円23.1万円2階 64.84㎡ 1SLDK南
2026/03/281,498万円23.1万円2階 64.84㎡ 2LDK南
2026/02/261,480万円22.8万円2階 64.84㎡ 2LDK南
2025/12/071,380万円21.3万円2階 64.84㎡ 1LDK+S南
2024/07/151,480万円21.7万円5階 68.2㎡ 2LDK+南
2024/06/091,080万円17.7万円6階 60.87㎡ 3LDK西
2024/05/081,480万円21.7万円5階 68.2㎡ 2SLDK南西
2024/03/111,480万円21.7万円5階 68.2㎡ 1SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
八戸ノ里ガーデンハイツ
東大阪市小阪三丁目
八戸ノ里駅6分 1,498万円23.1万円64.84㎡1SLDK2階 / 12階建 南1973年40戸SRC
2026/01/30新深江サンハイツ
東大阪市足代北一丁目
新深江駅5分 1,480万円23.1万円63.99㎡3LDK1階 / 10階建 南1978年64戸RC
2026/02/06布施コープ1号館
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,650万円25.9万円63.8㎡3LDK5階 / 7階建 東1978年59戸RC
2025/10/22PSハイツ
東大阪市長田中四丁目
長田駅10分 1,190万円22.7万円52.39㎡2LDK4階 / 9階建 西1975年51戸RC
2026/04/04PSライフ
東大阪市長田西二丁目
長田駅7分 1,680万円27.2万円61.79㎡3LDK3階 / 9階建 南1976年41戸SRC
2024/07/30御厨ビル
東大阪市菱屋西五丁目
河内小阪駅5分 998万円19.6万円51.03㎡2DK4階 / 7階建 南1970年84戸RC
2026/03/16アクロシャトー俊徳道
東大阪市永和一丁目
俊徳道駅2分 1,680万円27.8万円60.5㎡3LDK7階 / 11階建 東1973年63戸SRC
2025/06/18ユニ小阪
東大阪市小阪一丁目
河内小阪駅3分 1,290万円24.5万円52.69㎡3DK2階 / 7階建 北東1975年43戸RC
2026/03/14八戸ノ里第2ガーデンハイツ
東大阪市御厨南三丁目
八戸ノ里駅5分 1,480万円22.2万円66.71㎡3LDK6階 / 11階建 東1976年88戸SRC
2025/09/19石切グランドハイツ
東大阪市上石切町一丁目
石切駅8分 1,500万円20.2万円74.24㎡3LDK2階 / 8階建 東1969年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%上昇、東大阪市では11%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は東大阪市の平均と比較して35.1%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.5万円/㎡
前年比+6.1%
東大阪市
17.1万円/㎡
前年比-11.0%
大阪府
東大阪市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名八戸ノ里ガーデンハイツ
所在地大阪府東大阪市小阪三丁目
交通近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩6分
築年月1973年
階数12階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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